Detail nemovitosti

Rodinný dům s velkorysým pozemkem a vlastní studnou – Babice u Rosic
Hledáte klidné bydlení v dosahu města s kompletní občanskou vybaveností? Tato nemovitost v malebné obci Babice u Rosic představuje ideální příležitost pro ty, kteří chtějí spojit venkovský klid s výbornou dostupností do Brna i blízkých Rosic.
Tento rohový rodinný dům je určen k celkové rekonstrukci, což budoucím majitelům otevírá jedinečnou možnost realizovat dům přesně podle vlastních představ a potřeb, bez nutnosti přizpůsobovat se cizím nevkusným úpravám.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Nadstandardní uliční šíře 23,5 m - tento parametr je klíčový pro budoucí architekturu domu, umožňuje pohodlný vjezd na pozemek nebo případné rozšíření stavby.
Inženýrské sítě - dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Obrovským benefitem v dnešní době je vlastní studna s dostatkem vody pro zahradu i dům.
Modernizovaná elektřina - rozvody elektřiny (220/380 V) jsou již kompletně v mědi, což výrazně usnadňuje a zlevňuje počáteční fázi rekonstrukce.
Soukromí a prostor - celková zastavěná plocha činí 352 m². Na obytnou část (aktuálně 2+1, 97 m²) navazuje dvůr s technickými místnostmi a sklady, které lze proměnit v dílnu, ateliér nebo další obytné prostory.
Zahrada a relaxace - na dvorní trakt plynule navazuje slunná zahrada o výměře 409 m². Je to ideální prostor pro rodinné vyžití, pěstování vlastních plodin nebo vybudování relaxační zóny s bazénem, která bude díky rohovému umístění domu poskytovat dostatek soukromí.
Lokalita s plnou občanskou vybaveností:
Babice u Rosic jsou vyhledávanou lokalitou díky své poloze:
Rosice u Brna (5 km) nabízejí kompletní síť obchodů (Lidl, Penny, Tesco), mateřské a základní školy, polikliniku, poštu i kulturní vyžití.
Dostupnost Brna: Díky blízkému nájezdu na dálnici D1 nebo využití IDS JMK jste v centru Brna za cca 20 minut.
Technické shrnutí:
Zastavěná plocha: 352 m²
Zahrada: 409 m² (celkem pozemek 761 m²)
Užitná plocha domu: 97 m² (stávající)
Sítě: Voda (obecní + studna), kanalizace, elektřina (měď)
Vytápění: Elektrokotel + kotel na tuhá paliva
Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto místa a naplánujte si svou budoucnost v Babicích. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.